Bolånetaket höjs från 85 % till 90 % av bostadens marknadsvärde. Det betyder att du kan låna upp till 90 % av bostadens värde och att din kontantinsats minskar till 10 %.

Så påverkar de nya bolånereglerna din kontantinsats

Köper du en bostad för 3 miljoner kronor kan du med de nya reglerna låna upp till 90 %, vilket motsvarar 2,7 miljoner kronor i det här exemplet.
Du behöver ha 300 000 kronor i kontantinsats.
Med de nya reglerna är kontantinsatsen 150 000 kronor lägre.

Det skärpta kravet som infördes 2018 innebar att hushåll med lån över 4,5 gånger årsinkomsten behövde amortera ytterligare 1 %. Det föreslås nu tas bort.

Det vanliga amorteringskravet på 1–2 %, beroende på hur mycket du har lånat i förhållande till bostadens värde, finns kvar. 
Så fungerar nuvarande amorteringskrav

Gränsen för hur mycket du kan utöka ditt bolån för till exempel renovering sänks från 85 % till 80 % av bostadens värde. 

Exempel

Om din bostad är värd 4 miljoner kronor och ditt bolån är 2,6 miljoner kronor, har du en belåningsgrad på 65 %.
När de nya reglerna träder i kraft kan bolånet som mest uppgå till 80 % av bostadens värde. Det motsvarar ett bolån på 3,2 miljoner kronor, vilket innebär en möjlig höjning med 600 000 kronor. Det är en minskning med 200 000 kronor jämfört med dagens regler.

Planerar du att utöka ditt bolån? Skicka gärna in din ansökan så tidigt som möjligt. På så sätt ökar möjligheten att ditt ärende bedöms utifrån dagens regler.

Bostaden kan framöver bara värderas om vart femte år, räknat från köpet eller senaste omvärdering. Det gäller när du vill utöka ditt bolån, sänka amorteringen eller göra andra ändringar som baseras på bostadens värde. Syftet med regeln är att undvika överbelåning som kan uppstå om bostadspriserna tillfälligt stiger.