Du kan låna upp till 85 procent av bostadens värde. Det innebär att du som har lånat mindre än 85 procent av din bostads nuvarande värde kan ansöka om att höja ditt bolån. Minsta belopp du kan ansöka om är 100 000 kronor.

När du höjer ditt bolån kan du behöva amortera mer.
Det finns två olika alternativ:

Ordinarie amorteringskrav

Bolån över 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år.

Bolån över 50 procent upp till 70 procent av bostadens värde ska amorteras med minst 1 procent av det totala lånebeloppet per år.

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt ska du även amortera 1 procent av det totala lånebeloppet per år. Är ni flera som ansöker om bolån så är det er sammanlagda årsinkomst före skatt som gäller.

Om ditt bolån är 50 procent eller under av bostadens värde och du lånar mindre än 4,5 gånger din årsinkomst före skatt, är det inget krav på amortering. Men det är kan ändå vara bra att amortera, för desto mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad.

Alternativregeln

Om du tog bolån innan 1 mars 2018 kan det finnas möjlighet att amortera enligt den så kallade alternativregeln. Det innebär att du amorterar det nya lånet på 10 år och att befintliga bolån inte berörs.

Om du vill höja ditt bolån behöver du ha ett aktuellt värde för bostaden för att veta hur mycket du kan ansöka om. Om du inte har det kan du lägga in ditt eget uppskattade värde i ansökan så återkommer vi till dig. Du kan också få en kostnadsfri värdering av vår samarbetspartner Fastighetsbyrån.
Värdera din bostad via Fastighetsbyrån (fastighetsbyran.se)

Om du är Nyckelkund eller ansöker digitalt är det kostnadsfritt att höja ditt bolån. Annars är uppläggningsavgiften 650 kr.

Tänk på: Om du har en villa eller fritidshus kan du behöva ta ut nya pantbrev i samband med att du utökar ditt bolån. Lantmäteriet tar då ut en avgift. Äger du en bostadsrätt tar din bostadsrättsförening ofta ut en avgift vid pantsättning när du höjer ditt bolån.